R$ 7.300.000Venda

Casa CINEMATOGRÁFICA em condomínio de Campos do Jordão

750 m² Área construída2085 m² Área total5 Dormitórios5 Suítes10 Banheiros20 Vagas

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Descrição

Casa cinematográfica à venda em Campos do Jordão — Vila Magdalena No alto de uma montanha, rodeada por reserva ambiental permanente, esta propriedade exclusiva une sofisticação, privacidade e uma vista deslumbrante com sol o dia inteiro. 📍 Localização privilegiada Condomínio fechado na charmosa Vila Magdalena, com acesso único em frente à delegacia da cidade, a menos de 10 minutos de carro (ou 20 min a pé) do restaurante Baden Baden. 🏡 Terreno com 2.085 m² e cerca de 750 m² de área construída, distribuídos entre: Casa Principal • 3 suítes (sendo uma máster com planejados para até 6 pessoas) • Lavabo • Terraço com vista e jacuzzi a gás • Sala com TV 85”, lareira a gás e integração total com a área externa • Cozinha americana completa + lavanderia • Área gourmet com TV, som, adega, bancada em madeira maciça e uma parrillera LarGrill Master com Volante sob medida (valor original: R$95.000), forno de pizza e mesa para grandes refeições • Piso inferior com academia e sauna úmida para 8 pessoas • 2 banheiros extras e um terraço social com vista para as montanhas Segunda construção (apoio + eventos) • 3 pavimentos • 2 suítes de hóspedes com banheiros • Rooftop com bar e vista 360º • Banheiros para festas, garagem coberta para 2 carros e área de armazenamento *Reforma e pintura realizados recentemente; pós fotos* 🌿 Infraestrutura • Dois poços artesianos e reservatório de 35.000 L + 50.000 L do condomínio • Sistema de gás com autonomia de 6 meses • Telhado Shingle (manutenção zero) • Fibra ótica com internet de 700 MB (melhor que em SP) • Sistema de som ambiente e múltiplas TVs (inclusive nas suítes e área gourmet) • Sistema completo de câmeras de segurança + alarme • Jardim iluminado, grande horta e espaço pavimentado para 20 carros com portão fechado 🪑 Venda inclui: Toda mobília interna e externa (avaliada em mais de R$120 mil), eletrodomésticos de ponta e possibilidade de negociação de enxoval completo (roupas de cama, toalhas, louças etc.). 📐 Bônus exclusivo Terreno vizinho de 1.000 m² no mesmo nível do lote principal, facilmente integrável com remoção da cerca atual (ideal para expansão, heliponto, quadra etc.). 📄 IPTU: R$2.860/ano | Condomínio: R$820/mês